Inseratnummer : 3989860
Veröffentlicht : 30.06.2024

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Zirl, das eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,6 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 402 m². In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert, darunter die Installation einer Gasheizung, der Austausch der Fenster sowie die Renovierung des Badezimmers und des Gäste-WCs.

Das Wichtigste im Überblick:

Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet viel Tageslicht durch große Fenster. Ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen drinnen und draußen. Ein Holzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Küche: Die voll ausgestattete Küche befindet sich separat vom Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Holzofen.

Schlafbereich: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon eines ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist. Die anderen Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.

Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Hobbyraum und Waschküche.

Außenbereich: Der gepflegte Garten mit einer wunderschönen Aussicht lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die großzügige Terrasse ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage und mindestens vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Das große Flugdach macht Schneeräumen im Winter überflüssig.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1613/8008
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 880.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 111,60 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989860
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 6170 Zirl

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Manuel Schwenniger M.A.
+43 650/2828866

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1613/8008
RE/MAX Immoreal
RE/MAX Immoreal
Amraser Str. 85
6020 Innsbruck
+43.512.566988
+43.512.566988-20

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