Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen!


Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne und moderne Maisonettenwohnung die im Jahr ca. 2007 erbaut wurde bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit großzügigen Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und dem Luxus von zwei Terrassen und einem Garten.

Die schönen Wohnräume mit großen Fensterfronten, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zum perfekten Zuhause.

Der Fußboden im Wohnbereich wurde im Jahr 2020 erneuert und durch einen geölten Parkettboden aus Echtholz ersetzt.

Im Erdgeschoss präsentieren sich die Fensterfronten mit elektrischen Alujalousien in einem edlen Dunkelgrau.

Im Obergeschoss wurden die Fenster mit Rollläden ausgestattet, die über einen innovativen, solarbetriebenen Antrieb gesteuert werden.


Raumaufteilung:

Die Räume sind geschickt auf die beiden Ebenen verteilt. Im unteren Bereich befindet sich der geräumige Vorraum, das Badezimmer, der Abstellraum, das Gäste-WC und der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner eleganten Gestaltung und dem atemberaubenden Blick auf den Garten beeindruckt.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, die ideale Plätze zum Entspannen und Genießen bieten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein weiterer Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie ein Kinderzimmer, das ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und großen Fensterfronten ausgestattet ist.

Die schöne Terrasse mit ca. 14,29 m² bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort.


Besonderheiten:

Einen idyllischen Rückzugsort und Platz für gemütliche Grillabende oder das eigene Blumenbeet bietet der liebevoll angelegte Garten und die zweite Terrasse mit ca. 15,09 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.

Besucherparkplätze sowie allgemeine Autoabstellplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.

Andrasevic Silvija Tel.: 0676 / 77 32 388
Mail: andrasevic@conterra.at

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.0

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1613/7800